Обзор районов в Лондоне: особенности инфраструктуры и цены на недвижимость

Живописные улицы, история, богатая культурная сцена и многообразие архитектурных стилей — Лондон предлагает множество районов для проживания, каждый со своим неповторимым характером. Мы рассмотрим самые привлекательные районы в Лондоне для жизни, где можно насладиться уютом пригородов, доступностью центра города и обилием зеленых зон.

Лучшие районы Вест-Энда: Сохо, Кенсингтон и Челси

Западный Лондон — это разнообразный регион с множеством востребованных жилых районов. Ближайшие к центру города являются самыми дорогими, но если немного удалиться от него, то можно найти более доступное жилье. Рассмотрим лучшие районы для проживания на западе Лондона.

Кенсингтон и Челси

Цены на жилье в этих районах достигают пика. Ближе к северу есть более экономичные варианты жилья. К югу расположены более изысканные дома, включая элегантные викторианские таунхаусы с изысканными воротами и роскошные особняки. Это компактный и плотно заселенный район, где проживают обеспеченные лондонцы.

Ноттинг-Хилл

Это процветающая и модная часть города, привлекающая богемным стилем и живой атмосферой. Здесь расположен рынок Портобелло, один из самых известных рынков в Великобритании, куда приезжают тысячи туристов каждую неделю. Здесь также проходит ежегодный карнавал, который является одним из крупнейших уличных фестивалей в стране. Жилье отличается высокой ценой.

Хаммерсмит

Хороший район для покупки недвижимости и жизни. Население Хаммерсмита разнообразно: здесь живут как молодые семьи, так и бизнесмены. Разнообразие жилья также впечатляет, включая таунхаусы и современные апартаменты. Хаммерсмит — коммерческий центр и место локализации головных офисов международных компаний, таких как Disney, Coca-Cola и L’Oreal, что делает район оживленным в будние дни. Здесь хорошо развита транспортная система: есть несколько линий метро, много автобусных рейсов и не только.

Фулхэм

Фулхэм расположен между Челси и Патни, всего в четырех милях от Чаринг Кросс. Когда-то это была промышленная зона, а теперь это один из самых востребованных районов в Лондоне. Этот район полон улиц с уютными зелеными деревьями и парковыми зонами, что делает проживание в Фулхэме мечтой многих британцев и иностранцев. Большинство зданий здесь — это викторианские таунхаусы, хотя есть и георгианские здания. Фулхэм хорошо связан транспортным сообщением с центром города благодаря метро. Здесь также хорошо развита автобусная сеть — через район проходит четыре автобусных маршрута.

Сохо

Район Сохо в Лондоне всегда полон развлечений и событий. Здесь много стильных баров, кафе и ресторанов, а также китайских лавок в Чайнатауне.

Это место, где проходят самые крутые вечеринки и где всегда что-то происходит. Хотя жилых домов здесь не так много, все равно есть квартиры и лофты, которые подойдут людям, которые любят ночную жизнь и готовы заплатить высокую цену за жилье.

Сент-Джонс Вуд

Данный район регулярно входит в число самых дорогих мест для жизни в Лондоне. Это красивое место с богатой историей, всего в 2 милях от Оксфорд-стрит. По зеленым улицам можно пешком отправиться в центр города, хотя можно быстро добраться и на общественном транспорте. Этот район популярен среди семей благодаря большим отдельно стоящим домам, школам с блестящей репутацией и близости к Риджентс-парку. Здесь практически отсутствует ночная жизнь, а большинство домов ограждены воротами.

Центральные районы: Мэйфейр, Вестминстер и Белгравия

Если хочется быть в гуще событий, в самом сердце столицы есть как изысканные, так и более бюджетные варианты. Выделили лучшие места, которые стоит рассмотреть.

Финсбери-парк

Финсбери Парк — район, который продолжает развиваться. Ранее его репутация не привлекала жильцов, но по мере того, как сюда стали приезжать молодые специалисты и семьи, стали появляться новые кофейни, рестораны и жилые комплексы. Это жилой район, где новые квартиры соседствуют с викторианскими таунхаусами. Развитие City North повлекло создание 355 новых домов, включая квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Сегодня Финсбери Парк отличается зелеными насаждениями, привлекающими молодые семьи. Станция метро здесь — одна из самых оживленных в Лондоне. Отсюда можно быстро добраться до станции Пикадилли на метро, а с помощью национального железнодорожного сообщения доступны поездки в Кингс-Кросс, Уэлвин Гарден-Сити и далее.

Мэйфейр

Это один из самых дорогих районов для приобретения жилья — цены начинаются от £1000000 за квартиру с одной спальней. Находясь прямо на главных улицах столицы, нет лучшего места, если хочется поселиться прямо в центре крупнейшего города в Великобритании.

Транспортная развязка здесь хорошо развита и включает две станции метро — Бонд-стрит и Грин-парк.

Фаррингтон

Фаррингдон находится в центре Лондона, между Холборном, Клеркенвеллом и Сити, и технически разделен на два района. Принцип разделения восходит к 1394 году — тогда часть района входила в границы Лондонской стены, а вторая — нет.

В наши дни Фаррингдон — это процветающий район и идеальное место для гурманов с множеством ресторанных заведений. Если поселиться в Фаррингтоне, передвигаться по Лондону будет легко: станция метро обслуживает линии Керкл, Хаммерсмит и Сити, а также национальные направления.

Вестминстер

Этот район, простирающийся от берегов Темзы до Паддингтона, олицетворяет роскошь и престиж. Проживание здесь означает погружение в высшее общество, атмосферу богатства и амбиций. Повсюду ощущается запах престижа и высокого статуса, начиная со зданий с уникальной архитектурой и заканчивая туристическим наплывом.

Главная изюминка района — это возможность проживать рядом с королевской семьей, что придает этому месту особый шарм и привлекательность.

Белгравия

Один из самых дорогих районов. Известен изысканными резиденциями и их жителями. Недвижимость здесь всегда была востребованной и дорогой. Покупка дома за £10000000 здесь обычное дело. Однако сделки по приобретению недвижимости тут редки из-за ограниченного предложения и высоких цен.

Лондонский Сити

Этот уникальный район, формально не являющийся боро, но обладающий собственной уникальной атмосферой. Славится своим финансовым сектором и деловой атмосферой. Местная поговорка гласит, что деловые сделки здесь совершаются быстрее, чем жители успевают выгулять домашнего питомца.

Сити представляет собой истинный центр финансовых операций, где много бизнес-организаций, превышающих по количеству даже число жителей. Этот район привлекает людей, стремящихся расширить свои возможности в финансовой сфере. Однако помимо деловой атмосферы, Сити также известен своим центральным расположением и наличием исторических достопримечательностей, таких как собор Святого Павла. Это место также популярно среди туристов.

Жизнь здесь может показаться слишком насыщенной из-за большого количества людей и предприятий, но для тех, кто привык к динамичной городской среде, Сити может стать настоящим домом.

Лучшие районы для проживания в Ист-Энде: Шордич и Гринвич

Восточный Лондон — отличный вариант для работы и отдыха. От зеленого Пламстеда до оживленного Шордича, здесь найдется вариант для каждого, кто ищет идеальное жилье в Лондоне.

Северный Гринвич

Этот район, расположенный на полуострове Гринвич, характеризуется современной застройкой. В нем в основном преобладают современные жилые высотки с видами на Темзу. Это привлекает ценителей удобства и живописных пейзажей. Среди архитектурных особенностей района можно выделить стеклянные фасады, современные дизайнерские решения и просторные квартиры с большими окнами.

Северный Гринвич также известен своими развлекательными и культурными возможностями, включая рестораны, кафе и магазины, а также популярными прибрежными маршрутами для прогулок и отдыха.

Шордич и Хокстон

Эти районы были промышленными зонами, но в настоящее время они претерпевают значительные изменения и превращаются в центры городской жизни с уникальным характером. Здесь есть как старые заводские здания, преобразованные в стильные лофты и апартаменты, так и современные высотные комплексы. В этих районах можно найти разнообразные варианты жилья для различных бюджетов и предпочтений.

Также Шордич и Хокстон известны своими развлекательными и культурными возможностями, такими как ночные клубы, бары, галереи и рестораны, что делает их привлекательными для молодежи и тех, кто ценит городскую атмосферу и творческий дух.

Патни

Патни — это тихий район с характерной атмосферой. Жилой фонд предлагает разнообразные варианты жилья, включая как новые апартаменты, так и старые особняки и таунхаусы. Этот район известен своими уютными улицами и парками. А пешеходные и беговые маршруты вдоль реки добавляют привлекательности для любителей активного отдыха.

Хэкни

Расположенный в 4 милях от Чаринг-Кросс и буквально за углом от Шордича и Хокстона. Здесь представлено разнообразие жилых стилей: можно найти исторические дома рядом с новыми жилыми комплексами. Есть Хэкни Эмпайр и Бродвейский рынок для ценителей культуры.

Хотя в районе нет станции метро, он входит в состав сети Overground, что позволяет быстро добраться до Ливерпуль-Стрит.

По мере того, как Хэкни становится популярнее, цены на жилье растут, но здесь всегда можно найти выгодные предложения.

Форестгейт

Недалеко от Чаринг-Кросса находится тихий жилой район, который входит в зону по сохранению природы Woodgrange. Это популярный район среди молодых семей благодаря парку Вест Хэм, который полон зеленых площадок для игр. Здесь также есть ряд хороших начальных и средних школ.

В основном в Форестгейт представлены старинные дома. Это место подойдет для тех, кому нужно ежедневно добираться до центра города, так как отсюда до Канари Уорф — 15 минут пути, а до Вест-Энда — 20 минут.

Далстон

Этот живописный район растет также быстро, как и цены на жилье в нем. От центра столицы Далстон отделяют всего 4 мили, и хотя в районе нет станции метро, здесь имеется несколько станций Overground, так что до Ливерпуль-Стрит можно добраться примерно за 10 минут. Здесь также функционирует обширная сеть автобусов.

Хотя Далстон пользуется спросом у молодежи, это также отличный выбор для семей. Здесь есть хорошие начальные и средние школы.

Пламстед

Пламстед находится в Королевском боро Гринвич, и, хотя здесь произошел быстрый рост застройки, остались большие зеленые площади, что делает его семейным пространством. Местный общественный парк — это обширная зеленая территория, входящая в Юго-Восточную Гринвичскую зеленую цепь.

Всего 8 минутах до Лондонского моста и в 30 минутах до Чаринг-Кросса на Overground, Пламстед идеально расположен для тех, кто хочет быстро добираться в центр столицы, наслаждаясь при этом всеми преимуществами жизни вдалеке от городской суеты.

Канэри-Уорф

Канэри-Уорф — деловой район с множеством офисов. Из важных плюсов — есть метро.

Здесь много хороших новостроек, и цены более доступные по сравнению с центральными районами, как для аренды, так и для покупки жилья. Можно до £1000000 купить однокомнатную квартиру в современном доме с консьержем, бассейном и частным кинотеатром.

Северный Лондон: Камден, Ислингтон и Хайбери

Северный Лондон предлагает места для жизни на любой вкус. Здесь найдется район на любой бюджет, от усадеб в королевском стиле в Ислингтоне до более бюджетных апартаментов в Камдене.

Камден

Камден отлично подходит для жизни. В его сердце находится Кэмден-Лок — ряд баров, кафе, рыночных прилавков и художественных пространств на берегу канала. Район также может похвастаться одной из лучших лондонских концертных площадок с живой музыкой. Поблизости множество парков. Местные больше всего любят Примроуз-Хилл с видом на город.

Ислингтон и Хайбери

Ислингтон известен разнообразием развлечений: жители наслаждаются походами в бары, кинотеатры и магазины, а также атмосферой Аппер-стрит. Соседствующий с Ислингтоном Хайбери предлагает более спокойную обстановку и привлекательную природу.

Жилой район Ислингтона, который простирается к северу от Риджентс-канала, впечатляет своей архитектурой и старинными домами с террасами, которые создают уют. Хайбери отличается природными видами, что особенно ценится семьями с детьми. Оба района удачно расположены с точки зрения доступности к главным достопримечательностям в Лондоне, что делает их привлекательными для широкого круга жителей.

Хайгейт

Хайгейт — отдельный мир вдали от суеты. Название говорит само за себя: он расположен на холме (North Hill), высоко над городом, на северо-востоке Хэмпстед-Хит. Здесь много зелени и старых пабов, некоторым из них уже сотни лет. В Хайгейте чувствуется настоящая деревенская атмосфера и дружелюбное общество. Поездки в Ливерпуль-стрит, Лестер-сквер и Бэнк займут чуть больше 30 минут. Это прекрасное место для тех, кто ценит тишину.

Большинство зданий старинные и викторианские, хотя есть и новостройки. Средняя цена дома здесь достигает почти £1300000.

Юг: Брикстон, Ричмонд и Тутинг

Юг Лондона совмещает все преимущества городской жизни с умиротворением и уютом, которые доступны за пределами центра.

Брикстон

Этот эклектичный уголок южного Лондона полон мест, где можно поесть, выпить и пообщаться. Оживленный характер Брикстона делает его популярным среди молодых людей. Это привело к росту цен на аренду и жилье. Но они по-прежнему остаются ниже, чем во многих других популярных районах. Жилой фонд состоит из таунхаусов, старых муниципальных поместий и новостроек.

В Брикстоне есть метро, что позволяет быстро добраться в Сохо и район Кингс-Кросс.

Пекхэм

Инвестиции и реконструкция превратили Пекхэм из обычного бедного района юго-востока Лондона в одно из самых посещаемых мест столицы. Этот район популярен среди молодых специалистов, которые переезжают сюда ради ночной жизни и процветающей творческой сцены.

Пекхэм расположен в районе Саутварк всего в 3,5 милях от центрального Лондона. Здесь нет станций метро, но есть множество автобусных маршрутов, которые доставят в центр Лондона и дальше. Также есть наземные железнодорожные станции, проходящие через Пекхэм, откуда можно отправиться в другие города.

Тутинг

Журнал Lonely Planet присвоил Тутингу звание одного из самых популярных мест для жизни в 2017 году, благодаря его кухне, колоритному местному рынку и обширным зеленым пространствам Тутинг Коммонс, включая Тутинг Бек Лидо — самый крупный пресноводный бассейн в стране.

Тутинг все больше приобретает популярность среди молодых специалистов, привлеченных ростом этого района, а также среди семей, которые находят привлекательные предложения на рынке недвижимости, позволяющие приобрести просторное жилье по более низким ценам, чем в центре города.

Уимблдон

Уимблдон известен во всем мире благодаря ежегодному теннисному турниру. Однако теннис — не единственное, что может предложить этот красивый район. Здесь можно выделить две области:

• Богатый Уимблдон Виллидж, сосредоточенный вокруг главной улицы и возникший из оригинальной средневековой деревни;
• Городская часть, которая формировалась в период индустриализации местности в XIX веке.

Баттерси

Ранее живописная деревня в Суррее, Баттерси выросла в большую застройку, привлекая иностранцев и британцев. Основной тип недвижимости в этом районе — викторианские рядные дома, но также есть современные жилые комплексы, наиболее заметные из которых — Баттерси Пауэр Стейшн в стиле арт-деко.

Ричмонд

Этот боро привлекает своим благополучием и спокойствием, оставаясь одним из наиболее желанных мест для проживания в Лондоне. Великолепные зеленые улицы, богатая архитектура и прекрасные береговые зоны — всё это создает особую атмосферу, которая притягивает людей. Здесь сосредоточены многочисленные общественные зоны, театры, магазины и рестораны. Превосходные школы, развитая инфраструктура и доступность транспорта делают Ричмонд привлекательным для всех категорий населения.

Отдельно стоит упомянуть о Королевских садах Кью, которые придают этому боро особый шарм и уникальность.

Далвич

Расположенный на юге Лондона, Далвич — это зеленый и уютный район с уникальным шармом. Здесь преобладают живописные улицы.

Далвич привлекает семьи и молодых людей, которые хотят насладиться загородной жизнью. Благодаря прямым поездам до Лондонского моста, жители могут добраться до центра города всего за 15 минут, а велосипедные маршруты предоставляют дополнительные варианты для активного образа жизни.

В жилом фонде Далвича преобладают здания эпохи эдвардианского и викторианского стилей, многие из которых адаптированы под современные апартаменты. Стоимость жилья может зависеть от наличия видов на парки или близости к станции метро, обеспечивающей легкую доступность к центру Лондона.

5 лучших районов для жизни в Лондоне

В 2023 году издание HomeViews опросило 17 000 респондентов и составило рейтинг лучших районов для жизни в столице Великобритании. Жителям Лондона предстояло ответить на несколько вопросов и оценить удобство местоположения, уровень развития транспортного сообщения, качество образования в местных школах и не только. Представляем пять районов, которые набрали наибольшее количество баллов.

Продолжая расти в последние годы, Ислингтон стал самым популярным районом в Лондоне по показателям, набрав 4,55 балла из 5 возможных. Это многоликий район, в котором множество кварталов, каждый из которых имеет свою индивидуальность: от городских баров и пабов Angel до шикарных антикварных магазинов Camden Passage. У недвижимости здесь тоже множество обличий — есть роскошные апартаменты и старинные таунхаусы, стоящие плечом к плечу на тихих задворках.

Далее следует Хиллингтон, идущий по пятам за Ислингтоном. Неудивительно, что крупнейший и самый западный район сохраняет неизменно высокие показатели, поскольку отсюда можно быстро добраться до зеленых районов. Города Хейс, Аксбридж и Райслип отличаются хорошими показателями, и наличие аэропорта Хитроу только укрепляет позицию.

Уолтем-Форест занимает третье в рейтинге районов со средней оценкой 4,51 из 5. Уолтем-Форест — один из крупнейших районов. Он состоит из нескольких отдельных кварталов, каждый из которых обладает своим уникальным шармом. Население района разнообразно и динамично, что делает его отличным местом для жизни.

Ньюхэм, небольшой район в восточной части Лондона, оказавшийся на 4 месте, продолжает привлекать новых жителей благодаря своему быстрому темпу жизни, высокому уровню культуры и динамичным планам построения еще лучшего будущего. Благодаря множеству проектов по восстановлению городов, таким как Стратфорд и Каннинг-Таун, Ньюхэму есть что предложить каждому гостю.

На 5-м месте (с результатом 4,48) находится район Барнет, что на северной окраине Лондона. В районе хорошо развит транспорт: удобно добираться с помощью автобуса, железной дороги и метро.

Другие преимущества включают в себя высокий уровень образования в начальной и средней школе, отличные магазины и ночные клубы, а также гастрономическое разнообразие, которую стоит попробовать каждому.